Cosa dovrebbero sapere gli stranieri prima di acquistare una proprietà a Tirana

Tirana sta attirando l'attenzione di investitori stranieri, nomadi digitali e pensionati in cerca di un luogo economico ma dinamico in cui vivere. Se non sei albanese e stai cercando un immobile a Tirana, ecco cosa dovresti sapere.

1. Gli stranieri possono possedere proprietà

Buone notizie: non ci sono grandi restrizioni per gli stranieri che acquistano immobili in Albania (ad eccezione dei terreni ad uso agricolo, che presentano delle limitazioni). Appartamenti, spazi commerciali ed edifici possono essere acquistati legalmente a proprio nome.

2. Il processo di acquisto

• Trova una proprietà: Rivolgetevi ad agenzie locali di fiducia o a consulenti legali.
• Due diligence legale: Assumi un notaio per assicurarti che l'immobile abbia un titolo di proprietà e un permesso di costruzione in regola.
• Aprire un conto bancario: Necessario per il trasferimento di fondi.
• Firmare il contratto: Finalizzare l'accordo alla presenza del notaio. L'intero processo richiede in genere dalle 2 alle 4 settimane, se tutto è in regola.

3. Lingua e documentazione

La maggior parte dei contratti è in albanese, quindi è fondamentale avvalersi di un avvocato o di un traduttore bilingue. È inoltre essenziale verificare che tutti i documenti corrispondano a quanto registrato nel catasto nazionale.

4. Le tasse sulla proprietà sono basse

L'Albania ha una delle imposte sulla proprietà più basse d'Europa, il che rende l'acquisto di una casa a lungo termine ancora più allettante.

5. Opzioni di residenza

L'acquisto di una proprietà non ti garantirà automaticamente la residenza, ma Potere Supportare la tua richiesta di visto. L'Albania ha anche un elenco crescente di accordi sui visti con diversi paesi, rendendo più facili i soggiorni di lunga durata.

Conclusione:
Tirana offre un raro mix di accessibilità, convenienza e potenziale di investimento per gli acquirenti stranieri. Con il giusto supporto locale, possedere una proprietà qui non è solo possibile, ma anche promettente.